Технический план – это документ, который должен быть оформлен на любое здание или помещение. В нем отражены главные характеристики объекта недвижимости: площадь, планировка, схема прокладки инженерных коммуникаций и так далее. Заказать оформление техплана в Балашихе вы можете в компании «Геомун».
Назначение технического плана
В нем находятся данные о недвижимости, которые потом передаются в ЕГРН и регистрируются. Благодаря этому документу объект может быть поставлен на кадастровый учет. Оформить технический план необходимо на любое помещение – жилое, коммерческое, промышленное или хозяйственное.
Для составления технического плана для начала специалисты выезжают на объект и проводят необходимые измерения. Для этого они используют лазерное и электронное оборудование высокой точности.
Переоформить техплан придется в случае, если в планировке здания произойдут изменения, или если будет изменена схема прокладки инженерных коммуникаций. Заказать разработку этого документа или переоформить его может только владелец здания или помещения.
Что входит в технический план
В этом документе есть описание помещения, а также его чертежи и схемы. Тут также находятся поэтажные планы. В текстовой части документа можно найти данные о планировке, об использованных при строительстве здания материалах, о прокладке коммуникаций и так далее. Также здесь можно посмотреть год возведения здания и дату его ввода в эксплуатацию. Утверждает технический план специалист, который его разработал.
В каких случаях необходим техплан?
Технический план требуется:
- при купле-продаже недвижимости;
- при постановке объекта недвижимости на кадастровый учет;
- в процессе оформления недвижимости в наследство;
- при узаконивании перепланировки;
- для исправления ошибок в ЕГРН и так далее.
Этапы создания технического плана:
Этот документ, как и большинство других видов технической документации на недвижимость, оформляется в 3 главных этапа:
- Сбор, анализ и подготовка документов.
- Измерения на объекте.
- Разработка техплана.
Первый этап представляет собой работу с документами. Заказчик обращается к специалистам с заданием. Он предоставляет необходимые документы на недвижимость, которые и анализируют эксперты. Далее обсуждается программа работ и стоимость заказа. При согласовании условий сотрудничества подписывается договор.
На втором этапе инженеры-геодезисты выполняют все необходимые измерения на самом объекте. Для этого они пользуются профессиональным высокоточным оборудованием.
На третьем этапе анализируются полученные данные, и составляется техплан. Готовый документ отправляется на регистрацию, а также предоставляется заказчику в электронном виде.
Где заказать техплан
Для составления технического плана необходимо обратиться к квалифицированным специалистам, имеющим лицензию на геодезическо-кадастровые работы. Именно такие специалисты работают в компании «Геомун».
Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать подробности оформления технического плана, а также стоимость наших услуг. За каждые 10 кв. м. заказчику нужно будет заплатить от 15 тысяч рублей. Узнать точную стоимость заказа вы сможете после предоставления нам всей необходимой информации об объекте недвижимости.
