От квалификации исполнителя, а также его опыта в части проведения аналогичных работ, зависит качество оказание услуги по выносу границ земельного участка. В геодезии основной характеристикой качества является финальная погрешность выполненной услуги и соответствие ее допустимым значениям.
При выборе подрядной организации необходимо обращать внимание на такие моменты:
- Работа в рамках правового поля. У компании (исполнителя) должны быть все необходимые разрешения и допуски. (СРО)
- Правовой статус подрядчика. Оптимальное решение – сотрудничество с геодезической компанией, которая отправляет на объект своего штатного инженера.
- Профессиональное оборудование и ПО. У компании должна быть собственная техническая база для определения границ (оборудовнаие с действующей поверкой).
- Репутация и отзывы. Позволяют оценить степень компетенции исполнителя и защититься от компаний-однодневок
После выбора подрядной организации следует этап заключения догвора. В договоре прописываются права и обязанности сторон, кадастрвоый номер, а также стоимость услуг. Как правило, компания приступает к оказанию услуги после подписания догвора непосредственно на объекте выполнения работ (в офис ездить Заказчику не обязательно!)
- Определение координат
Подрядчик изучает представленные выписки,затем выезжает на объект. На месте выполняются геодезические работы по определению межевых границ участка. Работы проводятся с применением геодезического оборудования. Используется тахеометр, GNSS-приемник Координаты точек определяются на основании калиброки по пяти ближайшим пунктам государственной геодезической сети.
- Отмечается граница территории земельного участка.
-
Работы по выносу границ земельного участка проводятся на территории заказчика. Для определения межи по периметру владения фиксируются межевые знаки. Межа участка отмечается в соответствии с координатами, занесенными в ЕГРН. Межевые знаки могут быть выполнены из разных материалов. Они устанавливаются в каждой поворотной точке кадастровой границы участка.
Существуют долгосрочные и временные межевые знаки:
- Временные. В качестве таких точек выступают деревянные колышки, стальной арматурный прокат, бруски, а также дюбели в асфальте. При установке знака дополнительно фиксируется лента, на которой указан порядковый номер.Такие указатели впоследствии заменяются на постоянные, но владелец объекта может использовать их длительное время. Этот вид отметок для обозначения межи является доступным вариантом, так как стоимость минимальна.
- Долгосрочные (постоянные). Используются для закрепления границ участка. Они бетонируются в грунт, что минимизирует риск их переноса или утери. Как правило, в качестве долгосрочных знаков выступают стальная круглая труба. Такие указатели дороже временных. Устанавливаются по желанию заказчика за дополнительную плату.
В определенных случаях межевые знаки не ставятся. Это происходит в том случае, если:
- У границы смежных участков общая поворотная точка, на которой ранее уже устанавливались межевые указатели.
- Провести установку точек невозможно по техническим причинам. Например, провести установку межевых знаков невозможно на водном объекте.
- Межа территории совпадает с установленным забором или природными объектами. Межевые указатели не устанавливаются (возможно нанесений меток краской)
За сохранность межевых указателей ответственен собственник территории или пользователи земли. Поэтому владелец участка должен следить за знаками, в противном случае придется повторно заказывать вынос точек в натуру.
- Составление акта выноса границ участка в натуру Это финальный этап кадастровых мероприятий. Акт выноса точек границ земельного участка оформляется в 2-х экземплярах и заверяется подписью как исполнителя, так и заказчика.
Акт – не единственный документ, который выступает доказательством проведения работ в соответствии с установленными нормами. В качестве дополнения к нему подрядная организация подготавливает схему выноса межевых знаков.
.jpg)
