Межевание земель общего пользования в СНТ

Инженеры «Геомун» проводят межевание земель общего пользования для СНТ по всей Московской области. Процедура представляет собой определение границ садового или огородного товарищества и их регистрацию в государственных органах.

Заказ услуги — обязанность председателя правления и его помощников. Для этого созывается общее собрание членов, где принимается решение о межевании земли. Участники собрания сообща выбирают компанию, оказывающую кадастровые услуги.

Наша компания занимается геодезическими и кадастровыми работами более 5 лет. Наши сотрудники – геодезисты и кадастровые инженеры – профессионалы своего дела, имеющие опыт сотрудничества со многими председателями СНТ по всей Московской области. Специалисты компании «Геомун» работают в соответствии с требованиям российского законодательства и в срок.

Какие документы нам понадобятся? 

• Документы, подтверждающие право пользования землей (свидетельство о праве собственности на участок, договор купли-продажи);
• Копия генплана территории товарищества, заверенная председателем правления;
• Данные об учредительных документах СНТ или ОНТ;
• Протокол общего собрания, на котором был назначен действующий председатель.

Обязательно ли межевание земель общего пользования в СНТ? 

Земли общего пользования (ЗОП) — это территория, не принадлежащая собственникам участков, которую они используют по назначению. К ним относятся:

• дороги и аллеи;
• детские площадки, скверы, парки;
• улицы и проезды;

В 2020 году были приняты изменения в Законе №217 «О садоводстве», который определяет порядок формирования объединений дачников и садоводов. Одним из нововведенных требований стало определение границ товарищества.

Таким образом, теперь межевание земель общего пользования в СНТ является обязательной процедурой.

Основные этапы  

Первое, что нужно сделать, чтобы заказать межевание СНТ, — позвонить нам или заказать обратный звонок. Наш менеджер свяжется с вами, уточнит перечень необходимых документов и даст полную консультацию по ценам и срокам выполнения.

После подписания договора на оказание кадастровых услуг мы приступаем:

• Наши геодезисты выезжают на местность и проводят нужные измерения на земле общего пользования;
• Далее наши кадастровые инженеры составляют межевой план, где наглядно отображаются фактические границы;
• На основании проведенных измерений мы готовим акт согласования границ участка общего пользования;
• Затем согласовываем установленные границы со всеми заинтересованными лицами (владельцами участков СНТ);
• Оформляем межевой план СНТ и регистрируем его в ФГБУ ФКП Росреестра;
• Заказчик получает выписку из ЕГРН.

Как мы проводим согласование границ ЗОП с соседями? 

Согласование границ земель общего пользования между соседями — обязательное условие для составления межевого плана. Процедуру согласования проводит наш кадастровый инженер на основе проведенных геодезистами измерений. Участники — владельцы земельных участков СНТ или их представители (для последних нужна доверенность, заверенная нотариусом).

Зачастую на этапе проведения измерительных работ между владельцами участков возникают разногласия, которые могут перерасти в конфликт. Самая частая причина — разное мнение относительно установления границ земли общего пользования. В этом случае спор можно урегулировать полюбовно. Если сделать этого не получается — конфликт переносится в суд. Ключевую роль в судебном процессе играют данные геодезических измерений.

Стоимость наших услуг 

Межевание земель общего пользования — это комплекс работ, которые проводятся несколькими специалистами. Стоимость межевания земель общего пользования в СНТ зависит от нескольких факторов:

• площади и конфигурации участка (от этого зависит количество времени, которое будет потрачено на съемку и составление плана);
• удаленности товарищества от Москвы;
• количества участков в СНТ (поскольку границы нужно будет согласовывать с владельцем каждого из них).

Чтобы узнать точную стоимость услуги в вашем случае, отправьте нам заявку с описанием вашей ситуации. Наши специалисты оценят объем и сложность требуемых работ.

Для чего нужно межевание ЗОП?

Главная цель межевых работ на землях общего пользования — предотвращение конфликтов между соседями и незаконного самозахвата территории.

Самовольное занятие земельного участка в СНТ или его части приводит к неприятным последствиям:

• затруднению пользования землей другими членами товарищества;
• уменьшению ширины проездов;
• невозможности благоустройства территории;
• уменьшению количества мест сбора мусора;
• недостатку пожарных водоемов, что может привести к опасным ситуациям.

Межевание земель общего пользования узаконивает расположение их границ и создает комфортные условия для всех участников СНТ.

У кого есть полномочия оказывать услугу?

Заниматься межевыми работами в СНТ имеют право только аттестованные кадастровые инженеры.

В компании «Геомун» этим занимаются профессионалы. За их плечами — большой опыт в сфере кадастровых услуг. Мы проводим межевание ЗОП «под ключ»: от сбора нужных документов (если таковой требуется) до регистрации границ участка в государственных органах.

Наши плюсы 

 «Геомун» — это профессиональная команда единомышленников, каждый из которых на момент образования компании уже имел опыт в частных и государственных структурах.

Сегодня у нас в штате инженеры-геодезисты, кадастровые инженеры, техники и менеджер по работе с клиентами. Слаженная работа и опыт наших сотрудников дает нам весомые преимущества перед другими компаниями на рынке геодезических услуг:

• Мы заранее согласовываем сроки проведения измерений и получения заказчиком нужной документации;
• При заказе больших объемов у нас предусмотрены скидки;
• Все планы и чертежи вы получаете на удобных вам электронных носителях;
• Мы информируем заказчиков о ходе работ выбранным способом: в сообщениях, звонках или по электронной почте;
• Мы социально ориентированы, поэтому предоставляем скидки пенсионерам и многодетным семьям;

Проведение оплаты возможно любым удобным для вас способом.

Межевание земель общего пользования в СНТ — мероприятия, проведение которых строго регламентировано законодательством. Специалисты компании «Геомун» осведомлены обо всех изменениях в действующих законах и готовы к работе в любой точке Московской области.

Оставьте заявку в онлайн-форме ниже или закажите обратный звонок — мы ответим на все ваши вопросы и поможем оформить заказ.

Также вы можете заказать у нас технический план на дачный дом, цена на который вас приятно удивит. Наши инженеры проведут работы быстро и в указанные сроки. А современное оборудования сэкономит время и средства.