Инженеры «Геомун» проводят межевание земель общего пользования для СНТ по всей Московской области. Процедура представляет собой определение границ садового или огородного товарищества и их регистрацию в государственных органах.
Заказ услуги — обязанность председателя правления и его помощников. Для этого созывается общее собрание членов, где принимается решение о межевании земли. Участники собрания сообща выбирают компанию, оказывающую кадастровые услуги.
Наша компания занимается геодезическими и кадастровыми работами более 5 лет. Наши сотрудники – геодезисты и кадастровые инженеры – профессионалы своего дела, имеющие опыт сотрудничества со многими председателями СНТ по всей Московской области. Специалисты компании «Геомун» работают в соответствии с требованиям российского законодательства и в срок.
Какие документы нам понадобятся?
- Документы, подтверждающие право пользования землей (свидетельство о праве собственности на участок, договор купли-продажи);
- Копия генплана территории товарищества, заверенная председателем правления;
- Данные об учредительных документах СНТ или ОНТ;
- Протокол общего собрания, на котором был назначен действующий председатель.
Обязательно ли межевание земель общего пользования в СНТ?
Земли общего пользования (ЗОП) — это территория, не принадлежащая собственникам участков, которую они используют по назначению. К ним относятся:
- дороги и аллеи;
- детские площадки, скверы, парки;
- улицы и проезды;
В 2020 году были приняты изменения в Законе №217 «О садоводстве», который определяет порядок формирования объединений дачников и садоводов. Одним из нововведенных требований стало определение границ товарищества.
Таким образом, теперь межевание земель общего пользования в СНТ является обязательной процедурой.
Основные этапы
Первое, что нужно сделать, чтобы заказать межевание СНТ, — позвонить нам или заказать обратный звонок. Наш менеджер свяжется с вами, уточнит перечень необходимых документов и даст полную консультацию по ценам и срокам выполнения.
После подписания договора на оказание кадастровых услуг мы приступаем:
- Наши геодезисты выезжают на местность и проводят нужные измерения на земле общего пользования;
- Далее наши кадастровые инженеры составляют межевой план, где наглядно отображаются фактические границы;
- На основании проведенных измерений мы готовим акт согласования границ участка общего пользования;
- Затем согласовываем установленные границы со всеми заинтересованными лицами (владельцами участков СНТ);
- Оформляем межевой план СНТ и регистрируем его в ФГБУ ФКП Росреестра;
- Заказчик получает выписку из ЕГРН.
Как мы проводим согласование границ ЗОП с соседями?
Согласование границ земель общего пользования между соседями — обязательное условие для составления межевого плана. Процедуру согласования проводит наш кадастровый инженер на основе проведенных геодезистами измерений. Участники — владельцы земельных участков СНТ или их представители (для последних нужна доверенность, заверенная нотариусом).
Зачастую на этапе проведения измерительных работ между владельцами участков возникают разногласия, которые могут перерасти в конфликт. Самая частая причина — разное мнение относительно установления границ земли общего пользования. В этом случае спор можно урегулировать полюбовно. Если сделать этого не получается — конфликт переносится в суд. Ключевую роль в судебном процессе играют данные геодезических измерений.
Стоимость наших услуг
Межевание земель общего пользования — это комплекс работ, которые проводятся несколькими специалистами. Стоимость межевания земель общего пользования в СНТ зависит от нескольких факторов:
- площади и конфигурации участка (от этого зависит количество времени, которое будет потрачено на съемку и составление плана);
- удаленности товарищества от Москвы;
- количества участков в СНТ (поскольку границы нужно будет согласовывать с владельцем каждого из них).
Чтобы узнать точную стоимость услуги в вашем случае, отправьте нам заявку с описанием вашей ситуации. Наши специалисты оценят объем и сложность требуемых работ.
Для чего нужно межевание ЗОП?
Главная цель межевых работ на землях общего пользования — предотвращение конфликтов между соседями и незаконного самозахвата территории.
Самовольное занятие земельного участка в СНТ или его части приводит к неприятным последствиям:
- затруднению пользования землей другими членами товарищества;
- уменьшению ширины проездов;
- невозможности благоустройства территории;
- уменьшению количества мест сбора мусора;
- недостатку пожарных водоемов, что может привести к опасным ситуациям.
Межевание земель общего пользования узаконивает расположение их границ и создает комфортные условия для всех участников СНТ.
У кого есть полномочия оказывать услугу?
Заниматься межевыми работами в СНТ имеют право только аттестованные кадастровые инженеры.
В компании «Геомун» этим занимаются профессионалы. За их плечами — большой опыт в сфере кадастровых услуг. Мы проводим межевание ЗОП «под ключ»: от сбора нужных документов (если таковой требуется) до регистрации границ участка в государственных органах.
Наши плюсы
«Геомун» — это профессиональная команда единомышленников, каждый из которых на момент образования компании уже имел опыт в частных и государственных структурах.
Сегодня у нас в штате инженеры-геодезисты, кадастровые инженеры, техники и менеджер по работе с клиентами. Слаженная работа и опыт наших сотрудников дает нам весомые преимущества перед другими компаниями на рынке геодезических услуг:
- Мы заранее согласовываем сроки проведения измерений и получения заказчиком нужной документации;
- При заказе больших объемов у нас предусмотрены скидки;
- Все планы и чертежи вы получаете на удобных вам электронных носителях;
- Мы информируем заказчиков о ходе работ выбранным способом: в сообщениях, звонках или по электронной почте;
- Мы социально ориентированы, поэтому предоставляем скидки пенсионерам и многодетным семьям;
Проведение оплаты возможно любым удобным для вас способом.
Межевание земель общего пользования в СНТ — мероприятия, проведение которых строго регламентировано законодательством. Специалисты компании «Геомун» осведомлены обо всех изменениях в действующих законах и готовы к работе в любой точке Московской области.
Оставьте заявку в онлайн-форме ниже или закажите обратный звонок — мы ответим на все ваши вопросы и поможем оформить заказ.
Также вы можете заказать у нас технический план на дачный дом, цена на который вас приятно удивит. Наши инженеры проведут работы быстро и в указанные сроки. А современное оборудования сэкономит время и средства.
