Технический план – документ, объединяющий всю необходимую информацию о здании, сооружении или отдельном помещении. Он составляется кадастровым инженером и нужен для передачи сведений об объекте и постановке в ЕГРН и получения кадастрового паспорта. Такие документы разрабатываются для квартир, частных и садовых домов, коммерческих или промышленных зданий.
В процессе строительства, технический план составляется по результатам геодезических измерений. Если у владельца есть технический паспорт, информация, содержащаяся в нем, становится основой для составления документа. Если паспорт отсутствует, для составления технической документации оформляется специальная декларация.
В случае с линейными сооружениями техплан обозначает их точные координаты и границы. Если эти параметры были изменены, информация об этом должна быть передана в государственные органы, контролирующие процесс.
Оформить заказ изготовления техплана может только его собственник. В ситуации с многоквартирным домом это, как правило, юр. лицо.
Какую информацию содержит технический план?
Документ состоит из двух частей: текстовой и графической.
В текстовой указаны данные из кадастрового плана участка, сведения о расположении объекта, его площадь и планировка, год ввода в эксплуатацию, материалы, из которых построено сооружение. Также в текстовой части содержатся данные о владельце и исполнителе, список оборудования, которое применялось для измерений.
Графическая часть включает подробные чертежи, описание контуров сооружения, расположение его на территории, поэтажные схемы.
Когда может понадобиться технический план?
- Техплан понадобится, чтобы поставить объект недвижимости на кадастровый учет и оформить право собственности;
- Документ нужен для оформления сделок: при покупке, продаже дома или квартиры, сдаче его в аренду, составлении завещания и т. д.;
- Наличие техплана требуется для ввода недвижимого имущества в эксплуатацию;
- В случае перепланировки здания или помещения разрабатывается новый технический план, учитывающий все произведенные изменения;
- В судебном процессе, где фигурирует недвижимое имущество, техплан имеет юридическую силу;
- В случае внесения в ЕГРН неверных данных об объекте оформление техплана поможет исправить ошибку и обновить имеющуюся информацию.
Также у нас Вы можете заказать обмерные работы - Подробнее
Этапы составления технического плана кадастровым инженером
- Кадастровый инженер выезжает на объект и изучает его характеристики;
- Специалисты собирают нужные бумаги: документы, подтверждающие право собственности, разрешение на строительство, кадастровый паспорт участка, проектную документацию (если таковые имеются);
- Далее проводятся измерения – обмеры объекта недвижимости. По их результатам составляется предварительный чертеж. Для незавершенного строительства проводится геодезическая съемка;
- Камеральный этап – обработка полученных сведений;
- Оформление техплана и передача его заказчику. Документ выполняется в бумажном или электронном виде. В обоих случаях он заверяется подписью кадастрового инженера.
Необходимые документы для изготовления технического плана
- паспортные данные собственника объекта недвижимого имущества;
- уведомление о начале или завершении строительных работ в СНТ (выдается в администрации).
Изготовление технического плана на заказ – один из ключевых элементов. Заниматься им должны только аттестованные специалисты, знающие все тонкости и правила документации.
Стоимость технического плана
Где заказать техплан объекта недвижимости по низкой стоимости?
В нашей компании вы можете заказать изготовление технического плана быстро и по низким ценам для нужного объекта в Москве и Московской области на дачном участке, в жилом доме. Всё будет выполнено опытными кадастровыми инженерами с использованием измерительного оборудования.
Цена технического плана помещения составляет 15 тыс. руб. для строения площадью до 100 кв. м + 2 тыс. руб. за каждые следующие 50 кв. м. При заказе услуг на нескольких объектах в нашей компании предусмотрены скидки. Цену изготовления технического плана объекта недвижимости уточняйте у наших менеджеров.
Чтобы заказать технический план дома или здания, позвоните нам или оставьте заявку на сайте. Наши менеджеры свяжутся с вами и ответят на все вопросы, ознакомят с прайсом.
