Обмерные работы – отдельная вид геодезических измерений, использующихся в строительстве и проектировании. Цель обмерных работ – составление поэтажных планов помещения, разрезов, разверток стен. В замерах используется лазерный сканер или электронный тахеометр. По итогу проведенных измерений заказчику выдаются материалы в необходимом формате, как правило планы в формате dwg.
Для чего нужны обмерные работы?
1. Определение точных площадей помещения. Проведение обмера по системе БОМА (BOMA) часто необходимо для продажи или сдачи в аренду объектов недвижимости;
2. Обмерные чертежи понадобятся при реконструкции здания или сооружения, а также для разработки проектной документации капитального ремонта конструкций;
3. При покупке квартиры обмер помещения часто помогает сэкономить, поскольку фактическая площадь может оказаться меньше, чем заявленная в объявлении о продаже. С другой стороны, задокументированный расчет площади – преимущество для продавца квартиры, который может предъявить покупателю официальное подтверждение проведения обмерных работ;
4. Обмерный чертеж помещения нужен дизайнеру, который занимается обустройством интерьера. В основе любого дизайнерского проекта лежат сведения о размерах и геометрических особенностях пространства;
5. Для разработки проекта реконструкции зданий и сооружений необходимо получить точные данные о геометрических параметрах фасадов и планировок помещений;
6. В случае самостоятельной перепланировки обмер помещения нужен для ее узаконивания;
7. Комплекс обмерных работ нужно проводить по завершении строительства объекта недвижимости. Это необходимо для составления технического плана;
8. В случае планирующегося сноса здания данные о его исходных характеристиках возможно должны быть сохранены. Обмер здания решает этот вопрос, фиксируя всю информацию о геометрии обьекта.
Виды обмеров
Выбор вида обмерных работ основан на специфике задачи, которую они должны решать:
- Обмер под дизайн проект – требуется не только плановое положение, но и высотные отметки (пол,потолок, выходы коммуникаций, окна). Провордится геодезическим оборудованием.
- Обмер под составление поэтажного плана (для кадастровых работ): квартир, магазинов, спортивных залов, торговых площадей. Проводится как правило лазерной рулеткой.
- Обмеры фасадов. В итоге работ заказчик получает развертки фасадов и 3д модель со всеми размерами и высотными отметками. Проводится тахеометром или лазерным сканером.
Этапы проведения
- Изучение имеющейся документации об объекте (как правило исходные данные план бти,фотографии обьекта), составление и согласование технического задания на работы;
- Выезд на объект, произведение замеров геодезическим оборудованием;
- Разработка обмерного плана. Он может включать поэтажный план, разрезы, развертки стен.
От качества выполнения обмерных работ зависят дальнейшие работы: разработка дизайн-проекта, перепланировка. Проведение замеров специальным оборудованием, составление чертежей требует соответствующего образования и навыков.
Сотрудники нашей компании – специалисты в области геодезии и кадастровых работ. Мы трудимся в самых сложных условиях, выполняя любые измерения строго в оговоренный срок. Оставьте заявку с описанием требующихся работ – и наш менеджер ответит вам в ближайшее время!
Ознакомиться с ценами наших услуг можно на сайте либо произвести точный расчет по телефону.
В случае сноса объекта недвижимости вы можете заказать у нас акт обследования
