В нашей компании вы можете заказать объединение или раздел земельных участков в Московской области или Москве. Это непростая процедура, которая проводится геодезистами и кадастровым инженером. Она включает:
- Полевые работы,
- Согласование границ со всеми собственниками,
- Составление межевого плана и его регистрацию в государственных органах.
Выполнение всех этих задач мы полностью берем на себя — вам нужно лишь собрать необходимые документы и подписать договор на оказание кадастровых услуг с компанией «Геомун».
Правила разделения и объединения земельных участков в Москве
Разделение — это образование двух и более участков из одного. Правила раздела земли определяют Земельным кодексом РФ:
- После межевания земли новые наделы необходимо поставить на учет. В результате у владельца на руках есть несколько свидетельств о праве собственности (в зависимости от числа выделенных участков);
- Если владельцев несколько, они могут договориться о сохранении общей собственности после разделения, либо каждому отходит свой участок;
- Когда речь идет о частной собственности, исходный надел юридически перестает существовать — вместо него появляется несколько новых;
- В случае, когда процедура раздела выполняется на земле, принадлежащей СНТ, участок сохраняется в измененных границах.
При объединении нескольких участков в один также действуют некоторые правила:
- Земельные участки должны иметь общую границу (быть смежными);
- Границы наделов должны быть определены с точностью, установленной законом. В противном случае необходимо провести процедуру уточнения границ;
- Новый земельный участок должен иметь размеры, соответствующие землеустроительным нормам;
- Исходные наделы должны быть одной категории использования: ЛПХ, ИЖС и т. д.
Эти правила хорошо знакомы нашим специалистам — все работы мы проводим в строгом соответствии с законом.
Существуют ли запреты на эти процедуры?
Да, запреты есть. Например, нельзя разделить, если площадь одного из получившихся наделов будет меньше минимальной, установленной законом. Наличие некоторых обременений также исключает межевые действия с землей. В нашей компании опытные кадастровые инженеры подробно изучат вашу ситуацию и сообщат, можно ли выполнить раздел или объединение.
Необходимые документы
Правоустанавливающие документы для раздела или объединения;
- Паспорт собственника или нотариальная доверенность;
- Если раздел установлен в судебном порядке — решение суда;
- Кадастровый план территории.
Если у вас возникнут сложности на этом этапе, наши сотрудники обязательно помогут собрать нужные документы.
Для чего может понадобиться услуга раздела и объединения земельных участков?
Раздел:
- Для выделения своей доли из общего наследства;
- Для продажи части земли, которой вы владеете;
- Для раздела имущества в случае развода.
Объединение:
- Для увеличения рыночной стоимости территории;
- Для упрощения налогового учета (актуально для юридических лиц);
- Для строительства большого сооружения.
Основные этапы
- В первую очередь мы изучаем имеющуюся документацию исходного участка (-ов). Если чего-то не хватает, мы заказываем их в архиве, запрашиваем у садового товарищества или в других организациях;
- Затем проводим полевые работы: геодезисты выезжают на объект и выполняют нужные замеры;
- Кадастровый инженер на основании полученных данных составляет соглашение, которое подписывают все заинтересованные лица;
- Далее мы готовим межевой план и регистрируем его в Кадастровой палате.
Сколько стоит раздел и объединение земельного участка?
Стоимость услуги раздела или объединения складывается из нескольких факторов:
- услуга инженера и геодезистов,
- оплата госпошлины,
- получение справок,
- регистрация документов в государственных органах,
- удаленность объекта от Москвы,
- сложность измерительных работ,
- требуемые сроки выполнения.
В любом случае, стоимость объединения или раздела земельных участков мы согласуем заранее, и никаких сюрпризов вас здесь не ожидает.
Наши преимущества
Компания «Геомун» оказывает геодезические и кадастровые услуги с 2015 года. Однако к тому моменту наши специалисты уже имели солидный опыт в различных структурах. Наши сотрудники — это команда сертифицированных профессионалов, готовых взяться за любой проект в самых сложных условиях.
- Прежде чем подписывать договор, мы подробно проконсультируем вас и проясним все непонятные моменты;
- Цену объединения или раздела земельного участка и сроки мы согласуем заранее;
- У нас действуют скидки на кадастровые работы для многодетных семей и пенсионеров;
- При заказе объединения для нескольких объектов цена также снижается;
- Все планы, схемы и акты, которые вы получаете по итогам процедур, подписываются кадастровым инженером и являются официальными документами, имеющими юридическую силу.
Остались вопросы, или вы уже готовы оформить заказ на объединение земельных участков в Москве и Московской области? Отправьте нам заявку в онлайн-форме или закажите обратный звонок. Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время.
